人和苑园区至今仍旧运用的模仿摄像头监控，可运用的屈指可数，园区监控年久失修，小区安全十分堪忧，结合近期据高层业主(包含君藏业主)反映，高空抛物现象时有发生，直接要挟着业主的安全。业委会自银城物业出场后一向要点重视监控改造方面，苦于小区全体硬件条件十分单薄，需求资金投入的项目太多，比方电梯、消防，并且原物业（瑞赢物业）没有留下一分钱公共收益，业委会自食其力，监控改造又是一笔不菲的开支，终究监控改造项目迟迟未落地。可是，好消息来了，阅历了一年尽力，公共收益咱们有了，小区监控改造事项总算再次提上日程。

　　针对本次监控改造，业委会建立“无盲区、高品质、保安全”的方针，一切监控设备一概要求为商场干流品牌及类型，全体线路布局规划要确保五年内不筛选，一起按商场干流风格针对现有监控室进行专项改造。为确保小区日常的保护和晋级改造费用开销，此次监控改造费用通过业委会与银城的屡次交流、洽谈，监控改造费用启用银城物业出场垫资费用，监控全体改造费用按约好期限分期无息用公共收益归还（根据物业服务合同第十条第1、2条）。

　　业委会通过业主介绍的方法，共邀请了6家单位参加小区监控体系改造的项目，包含了江北同类小区的施工方、大华摄像头省级代理商、海康威视厂家省级代理商、TP-Link摄像头省级代理商、银城物业监控施工方（南京鑫领冠修建工程有限公司）等。终究有3家公司到达或挨近业委会施工要求。

　　业委会根据质量第一、统筹价格及后续售后服务的准则，经屡次与了解相关专业的业主参加评论等方法，在4个计划中择优挑选了樊商科技股份有限公司的计划，园区监控报价304210元，高空抛物监控191660元，算计474870元；通过屡次洽谈后施工价格确认为47.4万元（含君藏园区悉数高空抛物监控）。

　　1、南京淮明信息科技有限公司：园区监控报价355530元，高空抛物监控229900元，算计585430元；

　　2、樊商科技股份有限公司：园区监控报价304210元，高空抛物监控170660元，算计474870元；

　　3、南京伟页修建配套工程有限公司：园区监控报价382309元，高空抛物监控 169963元，算计552272元；

　　4、南京鑫领冠修建工程有限公司（银城物业子公司）：园区监控报价327000元；

　　首要业委会成员傍边对监控弱电项目没有专业人士，咱们的监控改造提议自2021年5月起，中心阅历了疫情原因，也因作业要素导致一向没有终究落地。其次监控改造归于弱电工程，工程施工将会触及许多专业性的常识和范畴，苦于业委会团队才能有限，咱们不能全面、完美的考虑问题及进行跟进，整个改造工程必定是因人而异，也必定会在改造中不免会呈现不尽人意的当地，可是业委会会尽全力全程做好跟进，在施工过程中发现问题，处理问题，力求展现出一个好的成果。请广阔业主针对监控改造项目用容纳、了解的情绪去对待、去支撑。

　　最终，咱们也理解，既然是公共收益归还这些改造费用，不免会有“我就不信你们不赚钱那么活跃干嘛”“业委会搞工程捞钱”这样的声响冒出来。老实说，假如什么都不做这才是最稳妥的，至少没有人借此去进犯你。可是业委会的初心是为全小区做公益，谋福祉。当业主产业遭受不明原因损失时，当业主孩子在监控不全的当地游玩时，当高层业主重复忧虑高空抛物时，咱们没有犹疑，仅有的主意是必定要把监控的工作做成。至于其他方面，当首届业委会完成使命时，信任公道自在人心！

　　本次规划业委会提出“无盲区、高品质、保安全”的方针，首要是针对园区主干道、车库首要出入口、小区中心水景池、小区出入口及园区围墙等当地设置监控点，一起为了处理本项目现在监控体系的视频图画分辨率低、存储可靠性差、视频上墙显现杂乱及体系办理性差等方面的问题，从体系的先进性、可靠性、实用性等方面动身，提出了以下一套集前端收集、后端存储、上墙显现及运用办理于一体的网络高清视频监控体系标准化处理计划。本次改造新增1080P网络室外高清枪式摄像机、1080P网络室内高清摄像机、录像设备、监控硬盘、接入层交换机等设备。

　　前端监控设备+传输端线缆及交换机设备+存储录像机+显现端设备；摄像机选用POE供电，设备箱电源从门岗、监控中心、服务中心处就近取电；传输部分选用6芯光缆及超五类网线台万兆中心交换机，确保画面的流通。

　　高空抛物视频监控，首要选用壁装。为有用确保监控作用，选用多组组合方法进行监控拍照，如23#南面，选用分层组合累计需求运用12个摄像头进行掩盖，一起摄像头与室外高清枪式有所区别，选用800W像素，一起与园区监控分隔存储，选用抛物算法，愈加精准的捕捉到高空抛物的具置。